為盤活國有資產，提升經營效益，現(xiàn)對陽光100公寓22套房產進行公開招租，具體事項公告如下：

一、招租主體

麗江城投綠色交通開發(fā)管理有限公司

二、標的概況

位置：麗江市古城區(qū)象山西路35號陽光100公寓。

戶型：22套躍層公寓，鋼混結構，建筑面積總計1889.1㎡。

裝修情況：20套為普通裝修，2套為精裝修樣板間（帶基礎家具、電熱水器），具體見附件租金明細表。

 樣板間（圖一）

樣板間（圖二）

樣板間（圖三）

注：普通裝修房間維持法拍時狀態(tài)，各間房屋裝修狀況存在差異，不含基礎家具，以實地現(xiàn)場踏勘為準。

普通裝修（圖一）

普通裝修（圖二）

三、招租模式

（一）整體打包租賃（優(yōu)先實施）

1.底價：124,800元/年。

2.競價規(guī)則：每次加價≥100元整數(shù)倍，現(xiàn)場不限次數(shù)競價，價高者得。

3.特別權益：若整體承租條件與單租條件相近，享有優(yōu)先承租權。

（二）單套租賃（整體流標后啟動）

1.啟動條件：若整體打包租賃流標，方可開啟單套競價。

2.底價：單套年租金詳見附件。如：A2F—01號普通裝修房源年租金6000元；A2F—02號精裝修帶家具房源年租金7200元。

3.競價規(guī)則：每次加價≥100元整數(shù)倍，單套獨立競價，價高者得。

四、特別說明

1.定制裝修：除樣板間外，其他房源可按樣板間裝修風格定制裝修，交房期為1個月內。定制裝修后租金標準詳見附件。

2.優(yōu)先權益：在租賃條件相同或相近前提下，整體承租意向方享有優(yōu)先承租權。

3.最低起租期限為1年，合同簽訂后3個工作日內承租方須按合同約定將租金打入出租人指定賬戶，逾期未繳納合同視為無效。若續(xù)租以后每年度按協(xié)議約定時間繳納租金，當年租金繳清后方可使用房屋。租賃標的房屋的水、電、暖、物業(yè)費用由承租人按計量向各征收單位按時交納。

4.押金條款：承租方需繳納一個月租金作為押金。租賃期滿不再續(xù)租時，經招租方驗房合格后，押金將全額無息退還；若驗房發(fā)現(xiàn)房間存在垃圾未清理、設施損壞等異常情況，招租方有權使用押金進行清理或維修，如押金不足支付，不足部分由承租方在接到通知后3個工作日內補足。

五、競租資格

1.具備完全民事行為能力的法人或自然人。

2.經營范圍需符合住宅現(xiàn)狀，不得從事違法犯罪活動，不得存放易燃易爆危險品。

3.不存在串通報價、失信被執(zhí)行、重大稅收違法等不良情形。

4.租賃期間不得轉租、轉讓。

六、重要時間安排

1.標的踏勘：2025年7月7日9:00—12:00，招租單位組織開展標的踏勘，請競租人屆時自行前往麗江市古城區(qū)象山西路35號陽光100公寓。

2.報名時間：2025年7月7日8:30至7月14日17:00。

3.報名地點：麗江城投綠色交通開發(fā)管理有限公司（麗江市古城區(qū)昌洛路145號麗江市公共汽車有限公司2樓）。

4.競價時間：2025年7月15日9:00。

5.競價地點：麗江市公共汽車有限公司3樓會議室。

七、報名材料

 1.企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人證明及身份證原件與復印件，或授權委托書、委托代理人身份證原件與復印件。

2.自然人：個人身份證原件與復印件，或授權委托書、委托代理人身份證原件與復印件。

八、競價及簽約

1.競價現(xiàn)場由公證人員核驗身份，采用現(xiàn)場不限次數(shù)競價，價高者得。

2.競租成功后，單套租賃需繳納1000元/套保證金，整體租賃需繳納10000元保證金，保證金在合同簽訂后沖抵首年租金。

3.合同簽訂后3個工作日內，承租方需按約定支付租金，逾期未繳則競價無效。

九、聯(lián)系方式

標的踏勘、報名聯(lián)系人：宮本濤

聯(lián)系電話：18213290078

附件：

附件1.評估機構租金明細表.pdf

附件2.評估機構租金明細表及后期調整事項附注.pdf

麗江城投綠色交通開發(fā)管理有限公司

2025年7月3日